216 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 139,6 m² · constr. 2002 · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 544 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803864157170010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06450619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
66142803864157170010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 825 m · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 918 887 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 839 m · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 234 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 356 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 884 119 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 940 m · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 994 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-08 · 831 m · Vendu 565 000 $ (3 624 $/m²) 155,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 367 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −57 721 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 701 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 962 m · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 973 250 $ Poids 51 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 943 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 517 506 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-14 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 513 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 804 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 943 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 496 $ Poids 50 % |
| 11 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 943 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 498 013 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-16 · 955 m · Vendu 618 000 $ (3 865 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 640 571 $ Poids 47 % |