2841 Rue LAKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
971 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 198 m² · constr. 2002 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 839 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803878434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06500061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
839 400 $
ID provincial
66142803878434200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 53 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 061 285 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 219 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 164 297 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 421 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 959 268 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 571 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 914 146 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 648 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 785 104 $ Poids 80 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 575 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 800 337 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 579 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 437 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 790 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 007 893 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 471 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 978 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 717 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 357 $ Poids 71 % |
| 11 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 475 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 107 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 898 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 299 $ Poids 62 % |