109 Rue LISBONNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 247,4 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 888 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803899256880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06490115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
888 600 $
ID provincial
66142803899256880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 6 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 488 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 797 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 370 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 159 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 379 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 819 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 208 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 366 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −43 717 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 120 597 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 915 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 966 245 $ Poids 69 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 891 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 331 876 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 841 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 382 369 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 608 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +77 975 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 1 013 680 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-17 · 6 m · Vendu 500 000 $ (2 021 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 323 $ Poids 53 % |