16 Rue DEPHOURE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 191,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 658 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803901648140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
658 500 $
ID provincial
66142803901648140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
769 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 152 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 678 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 163 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 740 983 $ Poids 93 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 183 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 698 625 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 281 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 483 $ Poids 86 % |
| 5 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 363 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −29 092 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 804 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 385 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge −33 640 $ | 782 503 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 594 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 831 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 129, Rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 642 m · Vendu 855 000 $ (4 281 $/m²) 199,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 860 196 $ Poids 79 % |
| 9 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 605 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +16 070 $ | 855 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 487 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 750 537 $ Poids 77 % |
| 11 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 537 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 987 $ · Ajust. âge +10 778 $ | 765 265 $ Poids 77 % |
| 12 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 650 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −29 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 998 082 $ Poids 76 % |