80 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 183,2 m² · constr. 1974 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 690 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803910209320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
66142803910209320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
755 100 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 229 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 750 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 119 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 758 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 52 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 528 $ Poids 92 % |
| 4 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 608 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +35 925 $ | 774 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 715 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 775 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 706 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +44 193 $ | 866 106 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 458 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 760 459 $ Poids 78 % |
| 8 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 722 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 889 534 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 557 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −38 434 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 844 851 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, rue Wilson, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 792 m · Vendu 740 000 $ (4 095 $/m²) 180,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 812 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 385 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 809 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 875 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 645 329 $ Poids 70 % |