60 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 101,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 651 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803912569990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06581520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
66142803912569990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
756 300 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 95 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 633 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 186 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 111 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 199 $ Poids 89 % |
| 4 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 176 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 743 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 399 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 813 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 827 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 666 763 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-24 · 527 m · Vendu 770 000 $ (6 731 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −44 087 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 734 074 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-14 · 118 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 004 $ Poids 59 % |
| 9 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 196 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-09 · 399 m · Vendu 484 484 $ (5 215 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 007 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 536 704 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 962 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 783 540 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 721 487 $ Poids 50 % |