23 Rue CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
856 800 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 183,5 m² · constr. 1976 · terrain 566,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 768 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803922664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
768 300 $
ID provincial
66142803922664500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 130 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 714 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 372 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 758 407 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 247 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 696 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 595 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +47 320 $ | 783 431 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 768 183 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 633 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +52 228 $ | 874 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 674 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 899 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 389 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −37 786 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 854 179 $ Poids 79 % |
| 9 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 733 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 781 879 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 367 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −42 863 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 818 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 651 972 $ Poids 72 % |
| 12 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 176 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −50 774 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 805 035 $ Poids 72 % |