31 Place CANTERBURY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 203,3 m² · constr. 1975 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 740 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803932236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06562120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
66142803932236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 114 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 332 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 892 591 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 301 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 728 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 406 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 853 252 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 401 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 247 040 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 173 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +3 313 $ | 746 829 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 862 129 $ Poids 79 % |
| 8 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 647 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 945 060 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 433 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 793 261 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 221 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 802 461 $ Poids 76 % |
| 11 | 102, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 713 m · Vendu 769 000 $ (3 614 $/m²) 212,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 803 827 $ Poids 75 % |
| 12 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 777 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 071 912 $ Poids 72 % |