52 Rue FOXHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 266,2 m² · constr. 1981 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 800 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803935001390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 800 $
Valeur bâtiment
644 000 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66142803935001390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 86 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 197 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 303 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 206 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 692 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 450 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 179 624 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 467 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 095 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 627 m · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +51 360 $ | 931 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 542 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 942 901 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 201 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie +69 695 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 353 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 197 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 835 329 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, Woodlawn, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 484 m · Vendu 845 500 $ (3 191 $/m²) 265 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 346 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +63 413 $ | 989 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 614 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +40 565 $ | 1 291 778 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 629 m · Vendu 740 000 $ (2 824 $/m²) 262 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 888 419 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, Rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 814 m · Vendu 760 000 $ (2 926 $/m²) 259,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 865 $ Poids 68 % |