4350 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
3 139 100 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 1 965,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 965,7 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 053 200 $
Rôle antérieur 6 354 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803947900360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06580010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 302 600 $
Valeur bâtiment
5 750 600 $
Rôle antérieur
6 354 200 $
ID provincial
66142803947900360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 139 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|