14 Rue HADLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
931 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 205,6 m² · constr. 1973 · terrain 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 818 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803961828280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06541300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 300 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
818 000 $
ID provincial
66142803961828280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 78 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 878 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 290 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 836 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 375 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 941 264 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 653 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 965 152 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 563 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 078 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 467 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 869 009 $ Poids 81 % |
| 7 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 574 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 725 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 696 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 338 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 771 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 849 676 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 163 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 799 708 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 448 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −3 312 $ | 744 295 $ Poids 75 % |
| 12 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 248 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 009 682 $ Poids 68 % |