16 Rue CHURCHILL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 205,7 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 200 $
Rôle antérieur 860 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803962102490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06540860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
860 000 $
ID provincial
66142803962102490000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 55 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 884 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 206 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 832 945 $ Poids 96 % |
| 3 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 441 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 936 717 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 517 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 722 093 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 614 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 235 406 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 497 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 865 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 618 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 078 688 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 689 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 845 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 710 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 960 756 $ Poids 79 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 386 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 741 161 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 80 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 796 324 $ Poids 75 % |
| 12 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 176 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 1 005 282 $ Poids 69 % |