9 Rue HADLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 271,5 m² · constr. 1973 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 000 $
Rôle antérieur 900 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803962854230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06541020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
66142803962854230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
696 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 74 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 3 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-29 · 484 m · Vendu 775 000 $ (3 163 $/m²) 245 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 813 038 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Birchview, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 669 m · Vendu 650 000 $ (2 455 $/m²) 264,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 919 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 369 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +53 577 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 127 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-25 · 557 m · Vendu 1 325 000 $ (4 424 $/m²) 299,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 937 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 130 563 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 641 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 785 239 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 699 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 917 353 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 545 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 142 774 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-08 · 530 m · Vendu 725 000 $ (2 830 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 828 $ Poids 60 % |
| 11 | 148, rue Westpark, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 821 m · Vendu 1 159 000 $ (4 241 $/m²) 273,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +107 267 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 1 256 656 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue Silverbirch, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 856 000 $ (3 318 $/m²) 258 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 906 309 $ Poids 58 % |