14 Rue BLANCHE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
837 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 189 m² · constr. 1978 · terrain 598,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 730 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803963242300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06560640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
66142803963242300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 74 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 874 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 527 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 923 372 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 437 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 731 326 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 96 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 573 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 712 962 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 199 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie −39 693 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 824 527 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 694 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 842 008 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 435 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 856 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 739 m · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 776 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 676 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 193 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 950 307 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 712 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 031 534 $ Poids 71 % |
| 12 | 2903, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 224 m · Vendu 928 000 $ (4 788 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 630 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 138 $ Poids 71 % |