16 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
536 300 $
Autre · constr. 2017 · terrain 13,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 35 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803964009150010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
32 700 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
66142803964009150010054
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 20 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 246 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 100 $ | 935 705 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 291 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 243 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 341 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 310 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 213 $ | 936 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 408 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 479 $ Poids 64 % |
| 8 | 3, rue Lacroix, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-15 · 453 m · Vendu 705 000 $ (6 450 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 775 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 460 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 427 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 260 m · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 164 314 $ Poids 63 % |
| 11 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 440 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 505 253 $ Poids 62 % |
| 12 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 460 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 626 831 $ Poids 62 % |