25 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 233,7 m² · constr. 1981 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 806 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803970554940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06511080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
66142803970554940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 82 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 043 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 605 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 759 607 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 423 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +25 230 $ | 927 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 741 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 884 936 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 491 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 107 857 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 228 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +70 606 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 984 271 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue Mulberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 730 m · Vendu 1 230 000 $ (4 801 $/m²) 256,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 011 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 225 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 848 m · Vendu 1 149 000 $ (4 840 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 270 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 274 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 199 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 707 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 111 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 426 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +94 873 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 157 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 838 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +63 071 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 373 570 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 649 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 051 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 066 426 $ Poids 61 % |