31 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
964 600 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 210,7 m² · constr. 1985 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 400 $
Rôle antérieur 842 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803980342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06511320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
842 400 $
ID provincial
66142803980342900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 287 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 951 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 498 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +42 050 $ | 897 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 413 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 104 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 210 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 735 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 597 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 032 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 510 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 924 556 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 707 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 776 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 910 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 330 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 375 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 852 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-20 · 601 m · Vendu 662 500 $ (3 558 $/m²) 186,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 595 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 793 118 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 443 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 354 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 915 979 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 968 m · Vendu 814 000 $ (3 969 $/m²) 205,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +73 260 $ | 908 637 $ Poids 64 % |