29 Rue DONNACONA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 016 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 220,9 m² · constr. 1994 · terrain 698,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 000 $
Rôle antérieur 879 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803980514190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06511340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
879 400 $
ID provincial
66142803980514190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
665 250 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 506 m · Vendu 841 000 $ (4 030 $/m²) 208,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 605 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge +79 895 $ | 956 081 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 289 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 008 713 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 576 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 773 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 060 273 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, Rue Papillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-02 · 428 m · Vendu 1 130 000 $ (5 647 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 876 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 183 757 $ Poids 76 % |
| 5 | 109, Rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-23 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −58 913 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 086 594 $ Poids 74 % |
| 6 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 226 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 476 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 080 676 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 493 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 947 677 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Windermere, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 915 m · Vendu 1 245 000 $ (5 867 $/m²) 212,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 410 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 518 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 904 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 759 175 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 402 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −55 535 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 107 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 724 m · Vendu 699 000 $ (3 605 $/m²) 193,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 826 381 $ Poids 61 % |
| 12 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 838 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 918 982 $ Poids 60 % |