4025 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
423 800 $
Autre · constr. 2009 · terrain 10,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
26 000 $
Rôle antérieur 22 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
803992551260010208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08800069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
66142803992551260010208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 3 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 103 m · Vendu 395 000 $ (4 545 $/m²) 86,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 831 $ Poids 68 % |
| 2 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 138 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 4020, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 4005, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 105 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 478 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 68 % |
| 6 | 4010, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 103 m · Vendu 579 000 $ (5 048 $/m²) 114,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 603 671 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 316 m · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 360 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 852 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Churchill, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 289 m · Vendu 868 000 $ (4 318 $/m²) 201 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 965 745 $ Poids 66 % |
| 10 | 4030, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 102 m · Vendu 530 000 $ (4 542 $/m²) 116,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 586 376 $ Poids 65 % |
| 11 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 418 m · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 056 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 404 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 017 500 $ Poids 64 % |