Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
766 800 $
Terrain · terrain 1 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
904 900 $
Rôle antérieur 752 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
804004141420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07660310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66142804004141420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 57 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Général-Brock, Montréal 2026-08-18 · 343 m · Vendu 635 000 $ (5 179 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Greenview, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 363 m · Vendu 725 500 $ (4 275 $/m²) 169,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 320, rue Pinecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-12 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 169 $/m²) 187,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 65, Rue Alie, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 541 m · Vendu 685 000 $ (2 915 $/m²) 235 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Middleton, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 244 m · Vendu 657 000 $ (3 872 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 806 $ Poids 59 % |
| 6 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 611 m · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, 17e avenue, Montréal 2026-09-08 · 646 m · Vendu 602 000 $ (5 399 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, 19e Avenue, Montréal 2026-10-06 · 660 m · Vendu 743 000 $ (4 500 $/m²) 165,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 84, 9e Rue, Montréal 2026-03-19 · 486 m · Vendu 630 000 $ (3 837 $/m²) 164,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Oslo, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 540 m · Vendu 686 000 $ (3 938 $/m²) 174,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 851 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue Trianon, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-06 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 285 $/m²) 187,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Avondale, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 660 m · Vendu 803 500 $ (4 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 632 $ Poids 56 % |