387 Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 111,6 m² · constr. 2006 · terrain 195 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 509 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804989980010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
66142813804989980010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 27 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 701 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 463 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 701 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 449 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 701 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 467 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 721 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 712 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 777 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 434 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 821 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 701 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 409 125 $ Poids 64 % |
| 8 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 775 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 650 162 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 888 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 921 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 752 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 786 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 434 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 918 588 $ Poids 57 % |