393 Rue BARCELONE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 136,7 m² · constr. 2006 · terrain 242 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 501 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813804989980010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06440310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
66142813804989980010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 721 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 780 123 $ Poids 67 % |
| 2 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 701 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 512 323 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 825 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 720 145 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 777 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 901 087 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 701 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 701 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 492 940 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 701 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 521 424 $ Poids 61 % |
| 8 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 857 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 863 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 885 026 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 701 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 445 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 472 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 625 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 979 $ Poids 53 % |