3360 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
944 100 $
Autre · 3 036 $/m² · 311 m² · constr. 1975 · terrain 2 043,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 400 $
Rôle antérieur 1 583 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813853023020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F06420680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 400 $
Valeur bâtiment
1 134 000 $
Rôle antérieur
1 583 700 $
ID provincial
66142813853023020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 468 m · Vendu 940 000 $ (3 565 $/m²) 263,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +84 304 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 144 203 $ Poids 53 % |
| 2 | 179, Rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 541 $/m²) 320,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 121 141 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, rue Donnacona, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-01 · 894 m · Vendu 1 565 000 $ (4 836 $/m²) 323,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +208 158 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 586 190 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (4 217 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 292 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 239 742 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Hadley, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 628 $/m²) 271,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +71 653 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 147 317 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, rue Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-08 · 741 m · Vendu 785 000 $ (2 882 $/m²) 272,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 030 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 931 m · Vendu 720 000 $ (2 880 $/m²) 250 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +87 840 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 849 319 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 378 $/m²) 340,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −49 662 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 149 300 $ Poids 35 % |
| 9 | 26, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 893 m · Vendu 975 000 $ (3 911 $/m²) 249,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +120 653 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 229 766 $ Poids 33 % |
| 10 | 31, rue du Lido, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 431 $/m²) 259,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +62 951 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 675 695 $ Poids 32 % |
| 11 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 674 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −69 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 352 238 $ Poids 27 % |