68 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 144,2 m² · constr. 1975 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813859072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09853260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
66142813859072900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 883 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 24 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 522 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 845 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 304 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 647 046 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 151 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 143 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 492 915 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 786 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 601 086 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 514 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 697 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 775 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 143 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 110 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 490 035 $ Poids 65 % |
| 9 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 143 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 474 336 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 432 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 753 713 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 954 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 762 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 545 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 874 148 $ Poids 62 % |