1 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
4 048 900 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 3 321,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 321,7 m²
Étages × logements
3 × 51
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 557,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
7 492 500 $
Rôle antérieur 6 750 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813883548210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09941060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 700 $
Valeur bâtiment
4 991 800 $
Rôle antérieur
6 750 000 $
ID provincial
66142813883548210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 048 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +692 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 100 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|