4189 Boulevard SOURCES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
2 072 900 $
Autre · terrain 20 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 519,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
3 628 100 $
Rôle antérieur 3 406 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813906308040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5-F08760024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 283 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
3 406 500 $
ID provincial
66142813906308040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 99 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 149 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 246 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 765 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 415 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 174 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 430 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 029 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 385 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 388 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 208 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 61 % |
| 9 | 4060, Boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-03 · 538 m · Vendu 1 188 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 304 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 734 $ Poids 60 % |
| 11 | 4025, boulevard des Sources, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 505 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 542 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 571 $ Poids 59 % |