34 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 107,8 m² · constr. 1973 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 611 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813906855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08761000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
66142813906855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 80 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 834 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 157 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +9 518 $ | 209 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 300 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 850 438 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 269 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 707 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 374 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 787 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 340 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 810 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 104 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 630 718 $ Poids 80 % |
| 8 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 500 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 835 211 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 424 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 764 369 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 670 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 700 111 $ Poids 77 % |
| 11 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 545 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 605 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 494 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 806 282 $ Poids 73 % |