6 Rue QUINN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 435,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 512 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813910555480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08824120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
66142813910555480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 294 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 560 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 490 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 193 159 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 776 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 725 619 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 398 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 656 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Roger Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 735 m · Vendu 730 000 $ (7 858 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 530 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 796 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 748 805 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 851 m · Vendu 842 125 $ (8 455 $/m²) 99,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 619 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +16 843 $ | 844 221 $ Poids 66 % |
| 8 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 915 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 769 557 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, rue Canterbury, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 622 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Dubois, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-08 · 671 m · Vendu 688 000 $ (6 922 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 738 500 $ Poids 56 % |
| 11 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 924 m · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 709 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 730 070 $ Poids 52 % |