6 Rue LANIEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 138,2 m² · constr. 1994 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 100 $
Rôle antérieur 743 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813911235850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08810018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
743 700 $
ID provincial
66142813911235850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 54 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 389 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 515 004 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 389 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 511 966 $ Poids 73 % |
| 3 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 389 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 495 564 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 856 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 889 388 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 727 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 690 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 389 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 188 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 948 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 800 555 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 389 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 448 123 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 527 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 849 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 896 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 809 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 903 744 $ Poids 59 % |
| 11 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 889 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 513 356 $ Poids 59 % |
| 12 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 889 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 341 $ Poids 58 % |