18 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 555 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813915423540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
66142813915423540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 73 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 53 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 845 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 206 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 673 128 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 214 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 807 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 382 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 747 380 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 371 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 770 546 $ Poids 84 % |
| 7 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 417 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 576 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 523 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 792 675 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 666 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 664 278 $ Poids 77 % |
| 10 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 153 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 598 493 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 434 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 726 563 $ Poids 76 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 449 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 766 459 $ Poids 73 % |