47 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 118 m² · constr. 1964 · terrain 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 575 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813916898330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08760680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
66142813916898330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 151 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 835 225 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 232 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 850 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 74, 17ième avenue, Montréal 2026-04-28 · 520 m · Vendu 742 000 $ (6 163 $/m²) 120,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 775 859 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 687 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 418 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 687 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 405 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 429 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 687 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 422 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 320 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 765 185 $ Poids 76 % |
| 10 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 396 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 843 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 566 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 701 545 $ Poids 73 % |
| 12 | 159, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-15 · 687 m · Vendu 354 500 $ (2 932 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 372 423 $ Poids 72 % |