19 Croissant MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 157,2 m² · constr. 1963 · terrain 481 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 617 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813916925220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08781200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
66142813916925220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 128 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 267 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 585 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 715 234 $ Poids 62 % |
| 3 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 618 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 042 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 753 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 841 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 917 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 572 848 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 936 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 890 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 834 953 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 674 055 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 897 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, Maple Circle, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 95 m · Vendu 645 000 $ (4 034 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 272 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, Thorncliffe, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 963 m · Vendu 751 000 $ (5 418 $/m²) 138,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 816 861 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 609 327 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 881 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 586 037 $ Poids 46 % |