6 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 159,9 m² · constr. 1964 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 594 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813925387320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08780860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
66142813925387320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 165 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 745 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 501 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 724 938 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 827 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 580 416 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 787 948 $ Poids 61 % |
| 5 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 603 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 764 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 680 264 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 854 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 846 867 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 426 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 616 840 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, Maple Circle, Dollard-des-Ormeaux 2025-01-31 · 22 m · Vendu 645 000 $ (4 034 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 771 943 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 792 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 593 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 553 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 682 046 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 598 343 $ Poids 49 % |