16 Rue KIEFFER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 555 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813933535290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08802020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
66142813933535290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 245 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 198 184 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 150 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 574 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 430 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 744 816 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 378 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 671 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 462 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 767 996 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 352 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 788 836 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 169 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −31 608 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 805 492 $ Poids 83 % |
| 8 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 563 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 789 946 $ Poids 81 % |
| 9 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 618 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 511 666 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 626 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 662 666 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 469 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 043 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 561 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 745 118 $ Poids 72 % |