68 Cercle MAPLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 170 m² · constr. 1964 · terrain 456,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 566 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813937082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08781420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
66142813937082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 652 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 746 742 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 266 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 571 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 633 720 $ Poids 63 % |
| 4 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 617 067 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 319 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 652 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 842 098 $ Poids 53 % |
| 7 | 4, rue Blanche, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 887 m · Vendu 715 000 $ (3 824 $/m²) 187 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 699 474 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 959 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 598 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 748 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 835 404 $ Poids 51 % |
| 10 | 147, rue de Lisbonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 047 $/m²) 190,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 978 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 813 022 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, Rue Belcourt, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (4 056 $/m²) 179,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 712 375 $ Poids 48 % |
| 12 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 976 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 813 362 $ Poids 48 % |