6 Rue KIEFFER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 443 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813943219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08802120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
66142813943219700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 140 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 824 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 383 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 808 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 267 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +1 904 $ | 203 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 551 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 678 791 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 187 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 588 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 546 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 524 974 $ Poids 81 % |
| 7 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 337 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 415 939 $ Poids 81 % |
| 8 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 377 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 764 264 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Cedar, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-28 · 441 m · Vendu 613 000 $ (5 872 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 687 185 $ Poids 80 % |
| 10 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 337 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 405 111 $ Poids 79 % |
| 11 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 337 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 392 132 $ Poids 79 % |
| 12 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 286 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 782 363 $ Poids 79 % |