71 Rue MALCOLM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 111,2 m² · constr. 1966 · terrain 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 613 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813943497990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08821620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
66142813943497990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 169 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 834 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 416 m · Vendu 799 000 $ (7 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 818 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 314 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 421 639 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 314 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 410 729 $ Poids 85 % |
| 5 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 314 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 397 571 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-03 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 958 $/m²) 118 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 550 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 687 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 519 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 532 262 $ Poids 81 % |
| 9 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 314 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 414 250 $ Poids 80 % |
| 10 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 285 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 792 089 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 300 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 206 070 $ Poids 80 % |
| 12 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 423 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 751 001 $ Poids 78 % |