96 Rue DAVIGNON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 150,2 m² · constr. 1975 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 433 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813960231940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09853680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
66142813960231940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
521 383 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 25 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 380 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +20 313 $ | 863 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 278 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 832 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 699 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 613 378 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 212 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 660 446 $ Poids 73 % |
| 5 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 572 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 791 554 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 840 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 778 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 831 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 657 957 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 388 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 965 $ Poids 59 % |
| 9 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 132 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 503 638 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 797 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 625 738 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 292 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 31A, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-19 · 592 m · Vendu 710 000 $ (5 445 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 840 265 $ Poids 55 % |