419 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 144,2 m² · constr. 1970 · terrain 412,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 385 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813961224591330001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11130320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
66142813961224591330001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 23 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 261 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 529 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 399 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 632 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 499 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 758 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 231 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 470 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 539 509 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 369 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 828 804 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 347 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +64 900 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 911 292 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 497 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 743 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 585 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 231 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 521 747 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 366 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +38 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 977 $ Poids 64 % |