379 Rue HYMAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 149,5 m² · constr. 1970 · terrain 313,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 320 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813961224592690001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11123520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
66142813961224592690001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
546 766 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 17 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Everett, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-24 · 483 m · Vendu 812 500 $ (5 816 $/m²) 139,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 292 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 578 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue de Touraine, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 344 m · Vendu 599 000 $ (4 467 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +34 394 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 643 908 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 831 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 819 m · Vendu 721 000 $ (5 325 $/m²) 135,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, Rue de Madrid, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 777 m · Vendu 757 500 $ (4 599 $/m²) 164,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 552 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 656 347 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 677 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 610 526 $ Poids 60 % |
| 8 | 156, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-05 · 692 m · Vendu 685 000 $ (5 185 $/m²) 132,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 772 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Merritt, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 894 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 785 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 0 m · Vendu 437 500 $ (3 574 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 509 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 845 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 0 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 688 $ Poids 56 % |