132 Rue KINGSLEY · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 107,8 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813981929890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09850820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
66142813981929890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 30 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 264 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −13 025 $ | 534 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 0 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 84 % |
| 3 | 88, rue Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 489 m · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 598 058 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 626 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 677 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 690 436 $ Poids 77 % |
| 6 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 264 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 814 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-18 · 408 m · Vendu 437 000 $ (3 615 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 588 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 710 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 408 m · Vendu 423 000 $ (3 499 $/m²) 120,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 083 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, Rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-03 · 534 m · Vendu 719 000 $ (6 454 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 545 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 795 497 $ Poids 71 % |
| 12 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 730 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 776 762 $ Poids 70 % |