18 Rue WALNUT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 182,6 m² · constr. 1973 · terrain 734,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 100 $
Rôle antérieur 741 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813987043460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08805500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
66142813987043460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 585 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −22 943 $ | 669 922 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 845 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 808 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 208, Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 266 m · Vendu 670 000 $ (3 733 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 754 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Kieffer, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 600 m · Vendu 925 000 $ (4 575 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 912 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Forest, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-16 · 245 m · Vendu 850 000 $ (4 204 $/m²) 202,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 197 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 913 066 $ Poids 65 % |
| 6 | 248, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-05 · 257 m · Vendu 810 000 $ (4 658 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 901 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, Malcolm, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 752 m · Vendu 600 000 $ (3 343 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 681 778 $ Poids 60 % |
| 8 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 895 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 695 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Sunnydale, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 811 m · Vendu 765 000 $ (3 783 $/m²) 202,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 825 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 807 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 829 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 791 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 724 104 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue David, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 465 $/m²) 161,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 676 277 $ Poids 52 % |