110 Rue ANGORA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 113,3 m² · constr. 1975 · terrain 257,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 390 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813994914890120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F11160120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
66142813994914890120001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 11 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 0 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 122, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 0 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 539, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-06 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Angora, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-15 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 759 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 466 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 722 985 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, rue Carson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-11 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 719 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 793 $ Poids 82 % |
| 8 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 530 277 $ Poids 81 % |
| 9 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 665 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 462 099 $ Poids 81 % |
| 10 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 240 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 828 385 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue Cadman, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-31 · 611 m · Vendu 785 000 $ (6 947 $/m²) 113 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 877 392 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue du Village, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-03 · 597 m · Vendu 440 000 $ (3 685 $/m²) 119,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 445 309 $ Poids 80 % |