183 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 629 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814061787640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08763840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
66142814061787640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 96 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 676 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 326 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 324 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 827 621 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 515 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 288 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 515 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 065 $ Poids 81 % |
| 6 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 465 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 780 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 216, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 515 m · Vendu 461 000 $ (3 988 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 463 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 803 679 $ Poids 79 % |
| 9 | 55, rue Woodhaven, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 420 m · Vendu 682 000 $ (6 178 $/m²) 110,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 120 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 757 549 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 547 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 168 $ Poids 76 % |
| 11 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 268 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 615 760 $ Poids 76 % |
| 12 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 560 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 237 $ Poids 74 % |