80 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
682 700 $
Unifamiliale · 7 349 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 590 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814071102950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08764220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
66142814071102950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 300 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 770 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 444 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 726 678 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 449 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 749 877 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 48 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 629 871 $ Poids 79 % |
| 5 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 504 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 665 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Maple, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-12 · 781 m · Vendu 190 365 $ (1 900 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 193 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Laurie, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 307 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 248 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, 16e rue, Montréal 2025-11-06 · 759 m · Vendu 629 000 $ (6 451 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 710 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 275 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −45 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 168 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 215 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −32 038 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 576 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 778 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −700 $ | 131 352 $ Poids 59 % |
| 12 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 778 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 442 138 $ Poids 57 % |