177 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 101,6 m² · constr. 1971 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 700 $
Rôle antérieur 626 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814072210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08763900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
66142814072210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
489 517 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 125 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 657 267 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 369 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 803 926 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 512 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 758 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 512 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 781 291 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 351 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 148 $ Poids 83 % |
| 6 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 555 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 456 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 256 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 599 478 $ Poids 75 % |
| 8 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −700 $ | 137 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 790 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 432 661 $ Poids 73 % |
| 10 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 788 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 439 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Laurie, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 319 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 678 $ Poids 73 % |
| 12 | 1126, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-30 · 788 m · Vendu 425 500 $ (4 060 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −2 127 $ | 434 151 $ Poids 72 % |