173 Rue TRILLIUM · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 6 800 $/m² · 104,1 m² · constr. 1971 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 652 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
814072492340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F08763940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
66142814072492340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
488 267 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 40 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hazel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 151 m · Vendu 655 000 $ (6 298 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 665 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 101, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 401 m · Vendu 759 000 $ (7 644 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 813 480 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Cumberland, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-19 · 370 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-09 · 544 m · Vendu 716 000 $ (7 203 $/m²) 99,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 767 016 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, Place de la Concorde, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-09 · 545 m · Vendu 720 000 $ (7 222 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 790 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 246, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 554 m · Vendu 640 000 $ (6 381 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 701 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 1012, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 767 m · Vendu 140 000 $ (1 336 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −700 $ | 138 832 $ Poids 77 % |
| 8 | 137, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-01 · 254 m · Vendu 552 000 $ (5 252 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 606 044 $ Poids 77 % |
| 9 | 1079, rue Woodside, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-23 · 765 m · Vendu 436 000 $ (4 160 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 437 862 $ Poids 76 % |
| 10 | 1647, boulevard Sunnybrooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 767 m · Vendu 465 000 $ (4 437 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 466 986 $ Poids 75 % |
| 11 | 206, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 458 m · Vendu 525 000 $ (4 542 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 886 $ Poids 75 % |
| 12 | 218, rue Andras, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-27 · 458 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 744 $ Poids 75 % |