28 Rue LINTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 170,1 m² · constr. 1969 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 623 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823817316920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09903280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
66142823817316920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 46 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-25 · 146 m · Vendu 640 000 $ (4 097 $/m²) 156,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 634 947 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 383 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 774 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 638 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −36 052 $ | 633 639 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-23 · 403 m · Vendu 694 000 $ (3 995 $/m²) 173,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 615 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 685 253 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Sunshine, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-07 · 906 m · Vendu 775 000 $ (4 318 $/m²) 179,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 766 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Davignon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 653 m · Vendu 556 500 $ (3 545 $/m²) 157 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 384 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 612 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 421 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 732 083 $ Poids 64 % |
| 8 | 1488, Boulevard Sunny Brooke, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-16 · 959 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 658 631 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, Rue Jardine, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-23 · 809 m · Vendu 740 000 $ (4 402 $/m²) 168,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 787 072 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 473 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 727 795 $ Poids 57 % |
| 11 | 169, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-29 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 746 510 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue Norgrove, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 705 m · Vendu 609 000 $ (3 638 $/m²) 167,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 627 772 $ Poids 56 % |