29 Rue VALMOUNT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 109,1 m² · constr. 1983 · terrain 586,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 542 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823847412190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09942440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
66142823847412190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 31 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-11 · 52 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 756 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Springland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-10 · 248 m · Vendu 283 000 $ (2 522 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 313 831 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-21 · 725 m · Vendu 710 000 $ (6 586 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 826 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 591, rue Hyman, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 871 m · Vendu 521 000 $ (4 929 $/m²) 105,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 571 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 595 m · Vendu 780 000 $ (6 336 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 794 146 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 573 m · Vendu 675 000 $ (6 016 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 772 039 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, rue Thornton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 636 m · Vendu 668 000 $ (5 426 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −37 985 $ · Ajust. âge +46 760 $ | 685 198 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-21 · 191 m · Vendu 570 000 $ (5 126 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 632 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Stonecrest, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 526 m · Vendu 780 000 $ (6 220 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 770 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Creswell, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 634 m · Vendu 840 000 $ (6 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 131 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 847 862 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, Spring Garden, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-05 · 204 m · Vendu 582 000 $ (4 966 $/m²) 117,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 631 357 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, Carson, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-29 · 871 m · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 530 428 $ Poids 55 % |