17 Rue LIDO · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 204,6 m² · constr. 1982 · terrain 526,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 674 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823858452330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F09941920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
66142823858452330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Audubon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 604 m · Vendu 875 000 $ (4 227 $/m²) 207 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 861 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, Surrey, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-11 · 491 m · Vendu 835 000 $ (3 937 $/m²) 212,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 930 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Valmount, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 116 m · Vendu 850 000 $ (3 871 $/m²) 219,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 861 565 $ Poids 64 % |
| 4 | 78, rue Kingsley, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-13 · 650 m · Vendu 851 000 $ (3 873 $/m²) 219,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 883 497 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-22 · 100 m · Vendu 775 500 $ (4 201 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 850 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 35, Calumet, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-28 · 210 m · Vendu 851 000 $ (4 080 $/m²) 208,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 960 286 $ Poids 60 % |
| 7 | 181, rue Hilton, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-15 · 629 m · Vendu 655 500 $ (3 708 $/m²) 176,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 612 $ · Ajust. superficie +51 535 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 740 203 $ Poids 60 % |
| 8 | 35, rue Vinci, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-16 · 444 m · Vendu 840 000 $ (3 859 $/m²) 217,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 900 890 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, rue Fabre, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 654 m · Vendu 657 500 $ (3 122 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 294 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +46 025 $ | 748 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-08 · 38 m · Vendu 760 000 $ (4 471 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 900 983 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Lido, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 48 m · Vendu 760 000 $ (4 294 $/m²) 177 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +59 254 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 855 551 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue Dallas, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 130 m · Vendu 840 000 $ (3 649 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −46 707 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 866 856 $ Poids 53 % |